Mosaïque FM - Midi Mag
Anis Gharbi, Directeur Général de Mubawab Tunisie, analyse en profondeur les tendances du marché locatif tunisien et révèle les chiffres clés de 2025
📅 Émission diffusée le 11 Février 2025À Propos de Mubawab
Depuis plus de 10 ans, le Groupe Mubawab s'impose comme le leader incontournable de l'immobilier au Maghreb avec une mission claire déclarée : "Make the buyer smarter" (Rendre l'acheteur plus intelligent). La plateforme révolutionne la recherche immobilière en mettant toute son expertise digitale et sa data au service du marché pour aider toutes les parties prenantes à concrétiser leurs projets immobiliers.
Que ce soit sur la plateforme en ligne, en fournissant de la donnée marché pour la réussite des projets des professionnels de l'immobilier, ou en accompagnant directement les personnes dans la concrétisation de leur projet de vie à travers ses services de Transaction, Mubawab s'engage à fournir la meilleure information et le meilleur accompagnement possible à tous les intervenants d'une transaction immobilière.
(+2M)
Visites mensuelles
(600K)
Contacts échangés/mois
(+15K)
Nouvelles annonces/mois
(70)
Collaborateurs dédiés
L'Intervenant
Anis Gharbi
CEO de Mubawab Tunisie
Expert reconnu du marché immobilier tunisien, Anis Gharbi dirige Mubawab Tunisie avec une vision stratégique axée sur l'innovation digitale et l'accompagnement des acteurs du secteur. Son expertise approfondie du marché et sa connaissance fine des dynamiques territoriales font de lui une référence incontournable pour comprendre les évolutions du secteur immobilier en Tunisie.
L'Interview Complète
Découvrez l'interview intégrale d'Anis Gharbi dans l'émission Midi Mag sur Mosaïque FM
Les Points Clés de l'Interview
Croissance Annuelle Moyenne des Loyers
Le CEO de Mubawab a révélé que la croissance annuelle moyenne des loyers en Tunisie s'établit à 5,25% pour l'année 2025. Cette progression s'explique par deux facteurs déterminants : l'emplacement géographique et la loi de l'offre et de la demande.
Les Zones à Forte Croissance Locative
Certaines zones du Grand Tunis affichent des performances exceptionnelles en matière de croissance des loyers entre 2024 et 2025 :
🏢 Cité El Ghazela
+18%
2024 → 2025
🏘️ Madina Jadida
+14%
2024 → 2025
🏠 Chotrana 1
+11%
2024 → 2025
Corrélation avec le Marché de l'Achat
Anis Gharbi a souligné une connexion directe entre le marché de la location et les prix d'achat des biens immobiliers. Cette interdépendance explique en partie les variations importantes observées dans certaines zones du Grand Tunis.
Rareté des Terrains et Facteurs de Demande
Le CEO a mis l'accent sur la rareté croissante des terrains constructibles au Grand Tunis, un facteur qui alimente la pression sur les prix. Les critères de choix des locataires restent constants :
- ✓ Proximité avec le lieu de travail
- ✓ Accès aux hôpitaux et cliniques
- ✓ Infrastructure de qualité
- ✓ Proximité des établissements éducatifs
Une Demande Toujours Soutenue
Malgré l'augmentation des prix, la demande locative reste soutenue et n'a pas connu de baisse significative. Ce phénomène témoigne de la vitalité du marché immobilier tunisien et des besoins constants en logements, particulièrement dans les zones bien desservies du Grand Tunis.
Analyse & Perspectives
Cette interview révèle les dynamiques complexes qui façonnent le marché locatif tunisien en 2025. Les données présentées par Anis Gharbi démontrent une polarisation croissante du marché, où certaines zones stratégiques comme Cité El Ghazela connaissent des croissances spectaculaires (+18%), reflétant l'attractivité des pôles technologiques et économiques.
« La rareté des terrains constructibles au Grand Tunis, combinée à une demande soutenue pour des logements bien situés, continuera de structurer l'évolution des prix dans les années à venir. »
L'expertise de Mubawab, forte de plus d'une décennie d'analyse du marché et de 600 000 contacts échangés mensuellement, offre une vision privilégiée des tendances immobilières. Les professionnels du secteur et les particuliers peuvent s'appuyer sur ces données pour prendre des décisions éclairées dans un marché en constante évolution.
Une Opportunité d'Investissement à Saisir
Dans le prolongement de l'analyse du marché par Mubawab, découvrez comment l'Immobilière du Maghreb transforme Riadh El Ghazela en un véritable écosystème de vie, alliant confort, connectivité et rentabilité.
Riadh El Ghazela : Votre Investissement Gagnant
L'Immobilière du Maghreb va au-delà de la simple construction. Notre philosophie : créer des espaces de vie qui inspirent et connectent, où chaque résidence devient un véritable cadre de vie.
Architecture Pensée pour le Bien-être
Design moderne, lumière naturelle, espaces verts luxuriants et aires de repos communautaires
Emplacement Stratégique
Proche de toutes commodités : écoles, cliniques, commerces et infrastructure de qualité
Investissement Rentable
Gain assuré à court, moyen et long terme dans une zone à croissance de +18% (Cité El Ghazela)
Engagement Durable
Matériaux écologiques, efficacité énergétique et espaces favorisant la biodiversité urbaine
Plus qu'un logement, un art de vivre au sein d'une communauté dynamique qui redéfinit le concept d'immobilier neuf en Tunisie.
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